BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

 

 

 

 

DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức để tìm hiểu và giám sát công trình trong suốt quá trình thi công. Để ngôi nhà được đảm bảo kết cấu xây dựng và tính thẩm mỹ cũng của ngôi nhà thì gia chủ cần phải tìm được công ty, nhà thầu thi công uy tín.

Bên cạnh việc báo giá chi phí xây nhà gồm các vật tư phần thô – phần hoàn thiện, thì Công ty xây dựng Phú Gia còn chia sẻ một số các thông tin hữu ích khác về tiêu chí lựa chọn nhà thầu và giải đáp một số thắc mắc thường gặp khi xây nhà.

Qua đó hy vọng sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình một đơn vị thi công, xây dựng trọn gói có năng lực, uy tín và chuyên nghiệp với một mức giá hợp lý nhất!

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói  là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, lập dự toán chi phí, chuẩn bị vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà.

Sau khi công trình hoàn tất, gia chủ chỉ cần trang trí nội thất theo sở thích và đưa vào sử dụng mà không phải lo lắng về quá trình xây dựng. Nhờ sự tiện lợi và tối ưu về thời gian, dịch vụ xây dựng trọn gói ngày càng được ưa chuộng, giúp gia chủ có được tổ ấm như mong muốn mà không cần trực tiếp giám sát từng công đoạn.

 

Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói

 Trong quá trình làm việc, đơn vị xây dựng sẽ quản lý giám sát nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công trình. Loại hình dịch vụ này mang lại sự tiện lợi, nhanh chóng, tối ưu thời gian và cả chi phí cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề cốt lõi để được công trình đẹp, thẩm mỹ với chi phí phù hợp đó chính là lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín.

Giúp đảm bảo tiến độ, thời gian thi công công trình

Một trong những lợi ích của dịch vụ trọn gói đó chính là việc đảm bảo tiến độ thi công nhà theo đúng kế hoạch. Việc làm này không chỉ giúp gia chủ yên tâm mà còn hạn chế được các phát sinh. Các công ty xây dựng uy tín sẽ lập kế hoạch thi công và cam kết tiến độ theo đúng thời gian 2 bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Chính nhờ quy trình làm việc bài bản và sự quản lý chuyên nghiệp sẽ hạn chế vấn đề có thể xảy ra. Và ngay cả trong trường hợp có sự cố cũng được xử lý sự cố một cách kịp thời.

Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian công sức trong quá trình làm nhà

Với kiểu tự xây nhà trước đây, gia chủ sẽ phải tốn rất nhiều thời gian, công sức để liên hệ và quản lý đội kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công, chọn mua vật liệu xây nhà, giám sát công trình,… Khối lượng công việc lớn và kéo dài trong nhiều tháng không chỉ tốn thời gian mà còn bào mòn sức lực của cả gia đình. 

Tuy nhiên, với dịch vụ trọn gói, nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc này từ các công đoạn từ thiết kế, xin cấp giấy phép xây dựng, thi công, giám sát cho đến hoàn thiện nhà. Điều này sẽ giúp quá trình xây nhà diễn ra một cách liền mạch, không bị gián đoạn, hạn chế xảy ra trục trặc, sự cố.

Và cũng nhờ điều này mà gia chủ giảm bớt công việc, không cần theo dõi công trình liên tục giúp tối ưu thời gian và có thể tập trung vào công việc cá nhân mà không bị phân tâm.

Giúp gia chủ kiểm soát chi tiêu khi xây nhà một cách hiệu quả

Với mọi gia đình, tiền khi xây nhà luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Rất nhiều gia chủ mơ hồ về vấn đề tài chính khi xây nhà. Họ không biết chọn vật liệu nào, cần khối lượng bao nhiêu, chi phí vật tư, chi phí nhân công là bao nhiêu. Không nắm được chi phí tổng thể và không biết cách tính chi phí phát sinh.

Điều này không chỉ khiến gia chủ bị động khi xây nhà, mà việc thiếu hụt ngân sách còn gây tình trạng túng thiếu khi làm nhà. Nhưng với dịch vụ xây dựng trọn gói, gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát toàn bộ chi phí xây dựng trước khi xây.

Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, gia chủ sẽ được báo giá trọn gói chi tiết, trong đó có tất cả các loại chi phí, giá cả đều được công khai và minh bạch. Điều này giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, điều chỉnh và tránh được chi phí phát sinh. Trong quá trình làm việc, nhà thầu cũng sẽ tư vấn, giúp khách hàng lựa chọn được phương án xây dựng tối ưu và phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, với dịch vụ này thì nhà thầu xây dựng uy tín sẽ có kế hoạch xây dựng và thông tin cụ thể sẽ hạn chế tối đa sai sót, tránh phát sinh chi phí.

Hạng mục hoàn thiện trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Hoàn thiện là hạng mục tiếp theo sau khi đã xây nhà phần thô, đây là công đoạn hoàn tất các công việc xây dựng bên trong và bên ngoài ngôi nhà trước khi bàn giao.

So với xây nhà phần thô thì phần hoàn thiện sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, nghệ thuật để tạo nên sự tiện nghi, không gian đẹp đẽ và sang trọng cho ngôi nhà của gia chủ.

Dưới đây là các công việc trong hạng mục hoàn thiện:

• Ốp lát gạch theo đúng bản vẽ thiết kế như: Gạch nền nhà, len chân tường, nhà vệ sinh, sân thượng,…(có trong hợp đồng).
• Lát đá theo bản vẽ: đá bếp, cầu thang, tam cấp, ngạch cửa và mặt tiền(nếu có).
• Lắp hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa sân thượng, cửa nhà vệ sinh, cửa ban công và cửa cổng.
• Lắp dựng hệ thống lan can mặt tiền, lan can ban công, lan can cầu thang và lan can tầng lửng (nếu có).
• Đóng trần thạch cao ở các phòng, ban công và hành lang (nếu có).
• Sơn nước theo đúng màu thiết kế toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt các thiết bị trong nhà vệ sinh (lavabo, gương soi, vòi nóng lạnh, bồn cầu, vòi sen van khóa và các phụ kiện khác) và bồn nước – bồn tắm.
• Lắp đặt hệ thống điện trong nhà và đèn chiếu sáng bao gồm: Công tắc, tủ điện, CB, quạt hút, đèn điện trang trí, ổ cắm, đèn lon và đèn LED dây).
• Đổ – lợp mái tole, mái ngói (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho chủ nhà.
• Bảo hành nhà sau bàn giao (thời gian và các hạng mục tùy thuộc vào dự án).

 

Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói

Để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Mỗi quyết định trong quá trình xây dựng đều ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ và chi phí. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn hạn chế rủi ro và đạt hiệu quả tốt nhất. 

Dự trù chi phí xây dựng

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc đầu tiên cần làm là xác định ngân sách đầu tư. Chi phí xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến quy mô, thiết kế, mức độ hoàn thiện của ngôi nhà mà còn tác động đến tiến độ thi công.

Khi lập dự toán, gia chủ nên cân nhắc giữa phần thô và phần hoàn thiện. Trong khi vật liệu xây thô thường có mức giá không chênh lệch quá nhiều giữa các nhà cung cấp, thì vật liệu hoàn thiện lại có sự đa dạng về mẫu mã và giá cả tùy theo thương hiệu. Vì vậy, cần thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu để tính toán chính xác khối lượng vật tư, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế không chỉ là bản vẽ kiến trúc mà còn là nền tảng để thi công đúng theo yêu cầu. Một bộ hồ sơ chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu định hình rõ công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ, kỹ thuật và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Thông thường, các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp luôn dịch vụ thiết kế. Tuy nhiên, gia chủ cũng có thể thuê thiết kế từ đơn vị khác. Dù chọn phương án nào, hồ sơ cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo đầy đủ thông tin về kết cấu, hệ thống điện nước và các hạng mục liên quan.

Kiểm tra kỹ hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công là cơ sở pháp lý, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Khi ký kết, cần xem xét kỹ các điều khoản quan trọng như:

• Tiến độ thi công: Thời gian bắt đầu, hoàn thành và các mốc bàn giao.
• Chủng loại vật tư: Quy định rõ ràng về vật liệu sử dụng.
• Chi phí & điều khoản thanh toán: Xác định rõ từng đợt thanh toán, tránh phát sinh ngoài mong muốn.

Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng, gia chủ nên trao đổi với nhà thầu để điều chỉnh trước khi ký kết, đảm bảo sự minh bạch và tránh tranh chấp sau này.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Trên thị trường có rất nhiều nhà thầu xây nhà trọn gói, mỗi công ty lại có mức giá và chính sách khác nhau. Vì vậy, gia chủ cần tìm hiểu kỹ, tham khảo nhiều đơn vị để so sánh về chất lượng, giá cả, chính sách bảo hành trước khi đưa ra quyết định.

Một nhà thầu uy tín không chỉ giúp công trình đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ mà còn hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Hãy ưu tiên những đơn vị có kinh nghiệm thực tế, minh bạch về báo giá và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết

Trước khi ký hợp đồng hợp tác với các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói thì báo giá chi tiết vừa là yêu cầu vừa là điều kiện bắt buộc.

Thông qua báo giá này, các chủ đầu tư sẽ phần nào đó nắm được các thông tin về kết cấu xây dựng của ngôi nhà cũng như loại vật liệu được sử dụng trong từng hạng mục của quá trình thi công xây dựng.

Tại Phú Gia thì đơn giá xây nhà tại TP. Hồ Chí Minh có mức giá dao động từ 5 triệu đến 8 triệu/m2 tùy theo từng gói vật tư. Đối với các mẫu biệt thự sang trọng, đẳng cấp thì mức giá xây trọn gói sẽ dao động từ 6 triệu đến 10 triệu/m2.

• Gói vật tư phổ biến: Đơn giá xây nhà trọn gói giao động từ 5.500.000đ/m2 - 6000.000đ/m2.
• Gói vật tư tốt: Đơn giá xây nhà tại TP.HCM giao động từ 6000.000đ/m2 - 6.500.000đ/m2.
• Gói vật tư cao cấp: Đơn giá xây dựng nhà giao động từ 6.500.000đ/m2 - 8.000.000đ/m2.

Phú Gia sẽ dựa vào từng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn để đưa ra phần báo giá phù hợp. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết:

Lưu ý:

• Bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với PHÚ GIA để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.
• Một số loại vật tư phần thô trong báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện,…
• Một số loại vật tư hoàn thiện nhà trọn gói mới bao gồm: Các loại cửa, gạch men, đá hoa cương, các loại tủ bếp, lan can, sơn nước, sơn bả, thạch cao, các thiết bị điện chiếu sáng – trang trí, thiết bị nhà bếp và nhà vệ sinh,…
• Giá xây dựng nhà trọn gói trên đây mới áp dụng cho các dự án nhà ở, nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 và đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
• Đối với dự án có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2, đường hẻm hẹp – nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu về kỹ thuật cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…. thì đơn giá có thể cao hơn.
• Để có thể nhận được một đơn giá xây nhà cụ thể, chi tiết và chính xác hơn thì Hưng Phú Thịnh khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Hotline của chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.
• Những vật tư, vật liệu sử dụng trong suốt quá trình xây dựng đều là những vật tư chất lượng của các thương hiệu uy tín trên thị trường và ghi rõ trong hợp đồng ký kế

Vật tư sử dụng trong quá trình xây dựng

Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện: Vật tư xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện. Một số loại vật tư phần thô trong báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói mà Phú Gia sử dụng như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện,... Chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.

Một số loại vật tư hoàn thiện nhà trọn gói mới mà Phú GIa sử dụng bao gồm: Các loại cửa, gạch men, đá hoa cương, các loại tủ bếp, lan can, sơn nước, sơn bả, thạch cao, các thiết bị điện chiếu sáng – trang trí, thiết bị nhà bếp và nhà vệ sinh,…

 

 

LƯU Ý:

• Giá xây dựng nhà trọn gói trên đây mới áp dụng cho các dự án nhà ở, nhà phố có tổng diện tích từ 200m2 và đường hẻm vận chuyển vật tư từ 5m trở lên.
• Đối với dự án có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2, đường hẻm hẹp – nhỏ hơn 5m hoặc yêu cầu về kỹ thuật cao hơn như biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…. thì đơn giá có thể cao hơn.
• Để có thể nhận được một bảng báo giá cụ thể, chi tiết và chính xác hơn thì Phú Gia  khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Hotline của Phú Gia để được tư vấn kỹ hơn.
• Những vật tư, vật liệu mà Phú Gia sử dụng trong suốt quá trình xây dựng đều là những vật tư chất lượng của các thương hiệu uy tín trên thị trường và ghi rõ trong hợp đồng ký kết. 

 

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết

Hiện nay, chi phí xây nhà thường được tính theo hai phương pháp phổ biến: tính theo khối lượng thực tế của từng hạng mục và tính theo diện tích xây dựng.

Tính chi phí theo khối lượng và dự toán từng hạng mục

Phương pháp này phù hợp với những công trình có quy mô lớn, yêu cầu tính toán chi tiết từng hạng mục như vật tư, nhân công, thiết bị thi công… Việc bóc tách khối lượng giúp kiểm soát chi phí chính xác hơn, nhưng đòi hỏi kinh nghiệm chuyên môn để đảm bảo tính toán đúng, tránh sai sót.

Xác định chi phí dựa theo diện tích thi công

Đây là cách tính phổ biến nhất, thường được áp dụng cho nhà ở dân dụng. Theo phương pháp này, tổng chi phí xây dựng được tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá do nhà thầu cung cấp. Cách tính này đơn giản, dễ hiểu và giúp gia chủ nhanh chóng ước lượng được mức đầu tư cần thiết.

Phương pháp tính diện tích xây dựng

Tùy vào quy mô và thiết kế, diện tích xây dựng sẽ có cách tính hệ số khác nhau. Việc nắm rõ công thức tính diện tích và hệ số áp dụng sẽ giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính chính xác hơn, tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Khu Vực Thi Công	Hệ Số Diện Tích
Tầng hầm sâu từ 1 - 1,2m so với vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm sâu 1,3 - 1,5m so với vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm sâu 1,6 - 1,9m so với vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm sâu từ 2m trở lên so với vỉa hè	250% diện tích
Móng băng	50% diện tích tầng trệt
Móng cọc, móng đơn	40% diện tích tầng trệt
Móng bè	80% diện tích tầng trệt
Khu vực có mái che (Trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái)	100% diện tích
Khu vực không có mái che (Sân thượng, sân phơi không mái che)	70% diện tích
Sân trước với diện tích ≤ 12m²	80% diện tích
Sân trước với diện tích > 12m² (có thể điều chỉnh tùy trường hợp)	70% diện tích
Sân sau (tùy quy mô có thể điều chỉnh)	70% diện tích
Ô trống trong nhà diện tích ≤ 8m² mỗi sàn	100% diện tích
Ô trống trong nhà diện tích > 8m² mỗi sàn	50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái tôn (bao gồm tôn lợp, xà gồ sắt hộp)	30% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4)
Mái ngói kèo sắt (bao gồm khung kèo, ngói lợp)	70% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4)
Mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm hệ ritô, ngói lợp)	100% diện tích (tính theo mặt nghiêng, hệ số tối thiểu 1,4)
Cầu thang	100% diện tích

Những yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà

Chi phí thi công xây dựng và đơn giá xây nhà luôn là chủ đề được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, mức giá xây nhà này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích và quy mô công trình

Báo giá xây nhà phụ thuộc rất lớn vào diện tích và quy mô xây dựng. Diện tích công trình càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao bởi chi phí thiết kế lớn hơn, cần nhiều vật tư hơn, tốn nhiều thời gian và nhân công hơn so với công trình diện tích nhỏ.

Tuy nhiên, hiện nay đơn giá xây dựng thường được căn cứ theo tổng diện tích xây dựng. Với những công trình quy mô càng lớn thì đơn giá/m2 lại càng nhỏ. Qua đó giúp gia chủ tối ưu không ít chi phí.

Phụ thuộc vào vị trí và điều kiện thi công công trình thực tế

Trong điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ, đường vào trong ngõ, diện tích xây dựng bé, vật tư thiết bị khó thu gom chắc chắn đơn giá sẽ phải cao hơn những công trình nằm ở đường rộng, giao thông di chuyển thuận lợi. 

Thông thường, để vận chuyển vật tư đến công trình, các đơn vị thi công sẽ sử dụng các xe có tải trọng lớn thay vì dùng dùng xe nhỏ chở nhiều lần nhằm hạn chế chi phí vận chuyển.

Tuy nhiên, nếu đường nhỏ hẹp, sẽ phải tốn nhiều thiết bị vận chuyển, nhân công vừa mất thời gian vừa gây tốn kém, còn có thể gây ảnh hưởng đến giao thông.

Phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng trong thi công

Hiện nay trên thị trường xây dựng có rất nhiều loại vật liệu khác nhau từ những loại phổ thông cho đến cao cấp từ những thương hiệu lớn.

Mỗi loại sẽ có đơn giá khác nhau, và đương nhiên các dòng vật liệu cao cấp từ thương hiệu uy tín giá sẽ đắt hơn.

Thông thường khi xây nhà, các đơn vị thi công sẽ tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách của gia chủ, giúp gia chủ cân đối tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Giá xây nhà phụ thuộc vào phong cách thiết kế nhà

Các phong cách thiết kế khác nhau, đơn giá xây dựng cũng khác nhau do các yêu cầu về tay nghề thợ, vật liệu xây dựng hoàn thiện và thời gian thi công.

Một ngôi nhà được xây dựng theo phong cách cổ điển giá chắc chắn sẽ cao hơn nhà phong cách hiện đại. Nhà lợp mái ngói sẽ có giá cao hơn nhà mái tôn, mái bê tông.

Công trình nhà càng phức tạp, càng tỉ mỉ chi phí lại càng cao. Do đó, ngay từ khâu thiết kế, gia chủ cần xác định nhu cầu của mình vào trao đổi thật kỹ với đơn vị xây dựng.

Hãy đảm bảo rằng quá trình thi công xây dựng được diễn ra thuận lợi mà không phải chỉnh sửa do thiếu ngân sách.

 

Thủ tục xin phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng, việc xin giấy phép là bước quan trọng giúp đảm bảo công trình tuân thủ các quy định pháp luật. Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các công ty xây dựng sẽ hỗ trợ thực hiện thủ tục này nhanh chóng và chính xác, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.

Những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng

• Đất xây dựng phải thuộc diện đất thổ cư và có giấy tờ hợp pháp đứng tên chủ sở hữu.
• Kiểm tra chứng chỉ quy hoạch và mật độ xây dựng được phép áp dụng cho khu đất.
• Tìm hiểu các quy định về lộ giới để tránh vi phạm khoảng lùi, chỉ giới xây dựng.
• Cần có bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí thửa đất (đặc biệt với sổ cũ).
• Chuẩn bị bản vẽ thiết kế đáp ứng quy định xin phép xây dựng.

Ngoài ra, khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật đối với nhà ở riêng lẻ: 

• Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng. 
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và CCCD của chủ sở hữu.
• Hồ sơ thiết kế có dấu xác nhận của đơn vị thiết kế, ký bởi kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế. 
• Chứng nhận hành nghề của kiến trúc sư phụ trách thiết kế.
• Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
• Đối với nhà xây tạm trong khu quy hoạch, chủ sở hữu cần cam kết tự phá dỡ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
• Nếu xây nhà trong dự án, cần có công văn và bản vẽ thiết kế nhà mẫu.

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm 

• Nhà riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt (chủ nhà vẫn cần thông báo thời điểm khởi công).
• Nhà ở tại khu vực nông thôn, dưới 7 tầng, không nằm trong khu quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng.
• Công trình nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo, thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị.

Việc nắm rõ thủ tục cấp phép giúp chủ nhà tránh vi phạm pháp lý và đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi.

Tiêu chí chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín

Vậy làm thế nào để chọn đúng được một nhà thầu, một công ty xây dựng với mức giá hợp lý mà uy tín, chuyên nghiệp làm việc có tâm, thi công nhanh gọn mà không phát sinh chi phí?

Dịch vụ xây dựng trọn gói hiện nay đã và đang là một trong các dịch vụ xây dựng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Nếu chọn đúng được một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp thì nhìn chung cả hai hình thức này đều giúp gia chủ có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí mà chất lượng công trình vẫn sẽ được đảm bảo hơn so với phương pháp truyền thống.

Nhằm giúp bạn tìm kiếm được những nhà thầu hay công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, hãy cùng PHÚ GIA tham khảo các tiêu chí sau đây để cân nhắc lựa chọn đơn vị phù hợp:

Chọn công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm

Việc xây nhà là một quá trình yêu cầu chủ đầu tư phải chuẩn bị khoản đầu tư không hề nhỏ vì thế việc lựa chọn đơn vị thi công.

Với nhiều kinh nghiệm và năng lực xây nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, chúng tôi sẽ tối ưu được chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà.

Một thực tế là có rất nhiều công ty đã và đang báo giá xây nhà rất hợp lý nhưng lại không thể hiện được năng lực trong các giai đoạn thiết kế hay thi công dẫn đến công trình không được như yêu cầu.

Khi một công ty xây dựng có kinh nghiệm lâu năm thì chắc chắn sẽ có trình độ chuyên môn cao trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh xảy ra.

Ngoài ra, những đơn vị nhà thầu này cũng sẽ nắm bắt các vấn đề phát sinh hay yêu cầu của chủ đầu tư một cách nhanh chóng để có thể tư vấn chính xác và đưa ra các phương án xử lý phù hợp nhất cho khách hàng.

Công ty xây dựng có phản hồi tốt từ các khách hàng cũ

Đánh giá của các khách hàng cũ đã từng làm việc với nhà thầu chính là một trong những “bằng chứng” hữu ích nhất đối với mỗi chủ đầu tư đang muốn hợp tác với nhà thầu đó.

Và nếu công ty xây dựng đó có thể đáp ứng được 100% yêu cầu đa dạng từ khách hàng đã từng hợp tác, chắc chắn đơn vị đó sẽ có một dịch vụ tốt và đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao. 

Công ty xây nhà trọn gói cung cấp dịch vụ đa dạng

Các công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp, có năng lực thì đa phần sẽ cung cấp các dịch vụ đa dạng, đầy đủ hơn từ khâu thiết kế bản vẽ, xin cấp giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý liên quan và khách hàng không cần phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.

Năng lực chuyên môn cao

Là những người có kinh nghiệm và rất am hiểu về nghành xây dựng, Công ty xây dựng Phú Gia khuyên quý vị trước khi ký kết hợp đồng với một công ty xây dựng nhà trọn gói nào đó thì bạn nên tìm hiểu kỹ năng lực chuyên môn của đơn vị này.

Tham khảo những dự án mà công ty đã thiết kế và triển khai thi công xây dựng cho khách hàng trước đó sẽ là một trong các yếu tố để bạn có thể đánh giá xem liệu nhà thầu này có phù hợp để xây nhà cho mình hay không? 

Chi phí xây dựng nhà trọn gói phù hợp

Bên cạnh các vấn đề liên quan đến tính bền vững và độ thẩm mỹ hợp phong thủy của gia chủ thì báo giá chi tiết từng hạng mục xây dựng cũng rất cần thiết để chủ đầu tư cân nhắc xem liệu với tổng chi phí đó có phù hợp với khả năng của mình hay không.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên dự trù một khoản chi phí phát sinh để có thể chủ động hơn trong toàn bộ quá trình thi công. Ví dụ như khi cần thay đổi kết cấu so với bản vẽ trong hợp đồng đã kỹ kết.

Điều khoản hợp đồng minh bạch, rõ ràng

Cam kết của công ty đối với khách hàng cũng vô cùng quan trọng. Điều này cần ghi rõ trong các điều khoản trong hợp đồng thiết kế hay thi công, minh bạch và rõ ràng trong từng khâu. Có thể kể đến như: Vật tư sử dụng, chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan hay phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Báo giá xây nhà cần rõ ràng và chi tiết

Trước khi Quý khách hàng chuẩn bị xây nhà thì chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và báo giá chi tiết từng hạng mục là điều rất quan trọng.

Sau khi đã lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín thì gia chủ cần trao đổi thật kỹ về sở thích, yêu cầu và nhu cầu của mình càng chi tiết với nhà thầu càng tốt.

Ngoài ra gia chủ cũng cần xem kỹ bảng báo giá để đảm bảo các loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công xây dựng không có thay đổi nhiều để tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn về sau.

Bảng báo giá từ các công ty, nhà thầu cần phải được thể hiện chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục và vật liệu sử dụng phải được liệt kê chủng loại và nguồn gốc xuất xứ.

Chất lượng công trình đã thi công xây dựng trọn gói

Hiện nay có nhiều trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng nhà trọn gói nhưng không tìm hiểu kỹ gặp nhà thầu thiếu năng lực, không uy tín. 

Chính vì thế trong quá trình thi công trục trặc, thi công kém chất lượng dẫn đến phải hủy hợp đồng trong khi công trình còn chưa hoàn thành.

 

Phú Gia nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm

Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Phú Gia nhà thầu xây nhà trọn gói tại tphcm đã khẳng định vị thế của mình bằng những công trình bền vững, thẩm mỹ cao.

Cam kết của Phú Gia

Để có thể nhận được niềm tin của khách hàng, Công ty xây dựng Phú Gia luôn thực hiện đúng những cam kết sau khi Quý khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

• Quá trình tư vấn, khảo sát cũng như báo giá xây dựng trọn gói thật chi tiết.
• Tiếp nhận thông tin nhanh và tư vấn tận tâm, nhiệt tình, có trách nhiệm với các công việc phát sinh.
• Hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình xây dựng nhà.
• Đội ngũ thiết kế các loại hình nhà ở, nhà phố hay biệt thự nhiều kinh nghiệm, năng lực cao.
• Không bán thầu và trực tiếp thi công công trình: Đội ngũ nhân công tay nghề cao.
• Giám sát viên nhiều kinh nghiệm: Đảm bảo 100% công trình xây dựng nhà ở đều đạt chuẩn.
• Vật tư, vật liệu sử dụng đúng chất lượng, đũng nhãn hiệu.
• 100% dự án xây dựng trọn gói đảm bảo thời gian và tiến độ thi công theo cam kết.
• Chính sách – chế độ hậu mãi tốt và bảo hành các ngôi nhà được xây trọn gói uy tín.

Chính sách bảo hành của chúng tôi

Đối với mỗi ngôi nhà Phú Gia thi công xây dựng nhà trọn gói chúng tôi đều sẽ bảo hành công trình sau thi công 60 tháng đối với phần kết cấu kỹ thuật, 24 tháng đối với hạng mục hoàn thiện.

Nhờ vào sự chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, chúng tôi đã hoàn thành nhiều công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố hiện đại với độ bền cao và tính thẩm mỹ vượt trội, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.